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欧亚中心推荐:济宁大道金融中心PPP项目

项目名称

济宁大道金融中心PPP项目

所属单位

济宁太白湖新区投资促进中心

项目单位介绍

济宁太白湖新区投资促进中心作为管委会实施机构,对项目实施监督管理职能

合作方

PPP模式

项目总投资

约40亿元

项目内容

该项目位于济宁大道以北、运河路以东,占地240亩,建设期3年。建设载体包括基金运作、资本市场运作、国际路演、混业运作、金融研究培训、金融生活服务等六大功能区,在金融小镇纵深地带,还将引进与金融业高度关联的现代服务业和各类孵化器等,实现金融与实体经济的互动发展,成为济宁市金融资本聚集的“蓄水池”和“动力核”。

项目建设情况

项目已经完成前期规划、选址工作,即将开展可研、立项等前期相关工作。项目将严格按照PPP相关政策文件规定的采购方式选择合作社会资本方,社会资本方应具有良好的商业信誉,有较强的投融资能力和良好的财务状况,具有城镇化投资建设业绩和金融运营经验。通过一体化采购方式选择的社会资本方还需具有相应的建设施工资质、业绩经验与能力。

产业基础

济宁大道金融小镇是依附于济宁大道商务区片区建设项目,按照新城镇化建设思路而设立,并承担起济宁大道商务片区人文、生活等功能,太白湖新区管委会将两个项目联动发展、盘活地区建设,为城乡一体化建设开辟新的思路,济宁大道金融小镇项目被列为2017年太白湖新区重点实施项目。

市场空间及经济效益分析

项目通过运营金融小镇、对入驻企业增值服务、房屋租赁、企业孵化等获得收入。随着经济的发展以及科技创新水平的提高,金融小镇的运营状况将逐年提高,项目在运营期间内可获得稳定现金流。

合作期内,该项目通过运营金融小镇产业项目获得营业收入。中选社会资本方可以发挥自身优势,扩大项目的运营收益。在项目合作期内,初步预计项目投资财务内部收益率(FIRR)所得税后可达到6.87%,盈利能力较好。

项目核心竞争力

为了尽快开展本项目,济宁太白湖新区政府将实行包保责任制,着手开展立项手续、土地手续、规划手续等相关前期手续办理工作;政府将出台扶持小微企业政策,协助企业入驻,并联合人力、教育等部门为项目运营提供专业支持;新区政府将会尽最大可能申请相关的商业政策及奖补资金。


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